Centraal en rustig gelegen, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, woonkamer met uitzicht op veel groen en een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden!
De huidige eigenaar woont hier al ruim 50 jaar (eerst als huurder en later als eigenaar) en heeft hier 6 kinderen groot gebracht. Nu is het tijd voor een gelijkvloerse woning en dragen zij het stokje over aan een nieuwe enthousiaste eigenaar die er hopelijk met net zoveel plezier zal gaan wonen als de huidige eigenaar.
Deze woning ligt in de rustige woonwijk Prins Alexander (buurt Lage Land), vlakbij o.a. Alexandrium Shopping Center, sportvoorzieningen, metrostation, treinstation Alexander en de uitvalswegen A16 en A20. Binnen 10 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Kortom: rustig wonen maar met het gemak van alle stadse voorzieningen, waardoor je je snel thuis zult voelen.
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Betonvloer begane grond en houten vloeren verdiepingen
- Bodemisolatie (isolatiekorrels) en gevelisolatie
- Kunststof- en houten kozijnen
- Vrijwel geheel dubbel glas
- Vier ruine slaapkamers
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2017
- Achtertuin op het zuiden
- Energielabel C (geldig tot 07-12-2030)
- Perfect onderhouden (schilderwerk 2025 en jaarlijks onderhoud c.v.)
- Het is vrij eenvoudig om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping. Daarmee kan de woonoppervlakte flink worden vergroot.
Huidige woonoppervlakte: ca 90m2, Perceelgrootte 140m2 EIGEN GROND, Bouwjaar 1965.
INDELING
Begane grond: Entree, hal, moderne vernieuwde meterkast voorzien van elektrische schakelaars, trapopgang, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, vloerbedekking en gashaard. Halfopen keuken (bereikbaar via de hal en met een toog via de woonkamer) met recht keukenblok (vernieuwd in 2017) voorzien van onder- en bovenkastjes en grotendeels inbouwapparatuur.: inductie kookplaat, combimagnetron, losse koelvriescombinatie en een close-in boiler vernieuwd in 2025.
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Badkamer (vernieuwd in 2017) met vloertegels en wandtegels en voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Opstelplaats HR Atag-combiketel (2015) en veel bergruimte. Ook uitstekende mogelijkheden om hier een extra slaapverdieping te creëren.
AFMETINGEN
Woonkamer: 761 x 344
Keuken: 325 x 230
Slaapkamer 1: 350 x 321
Slaapkamer 2: 350 x 280
Slaapkamer 3: 244 x 203
Slaapkamer 4: 321 x 203
Badkamer: 350 x 141
VRAAGPRIJS: € 399.000,00 kosten koper
Oplevering: Ca januari 2026
De mogelijkheid is aanwezig om extra tuin bij te kopen van de gemeente Rotterdam. Sommige buren hebben dit inmiddels gedaan.
Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond!
“Wij moesten heel snel een makelaar hebben, wilden het dit jaar graag verkopen. Na een dag was hij er al. Hij kon heel snel schakelen. Hij was heel duidelijk. Zelfs tijdens de vakantie werden we op de hoogte gehouden, echt heel netjes. Kon met alle vragen bij hem terecht.”
Elco
Een gebruiker
08-01-2026
9
“Nolten was clear in the proces since the start. They know the ins and outs, are professional and know what to do in the search of the house. Nolten listened to my request and I got the feeling we were on the same page which gave me more confidence this was the house.”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
16-12-2025
10
“Het contact was zeer goed.
Werden goed op de hoogte gehouden als er kijkers voor het appartement waren geweest.
Reageerde snel op vragen van onze kant en denkt goed met mee.
Echt een topmakelaar.”
Maasdam
Een gebruiker
06-01-2026
10
“Prima kontakt met perfecte afstemming en begeleiding bij het aankoop proces
Wij boffen met een makelaar die helemaal bij ons past”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 03-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
